Het Oude Riet 1 , 9983 SN, Roodeschool

Het Oude Riet 1, Roodeschool.
Zeer verzorgde en goed onderhouden vrijstaande woning met een garage, gelegen op een mooie rustige woonlocatie.

Op een rustige woonlocatie in het dorp in een groen en ruimtelijke omgeving staat deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning. De woning heeft een aangebouwde stenen garage met een royale oprit aan de voorzijde. Achter de woning ligt een besloten volledig bestrate achtertuin en op het westen is er een ruime zij tuin met een daar aanwezige vrijstaande houten berging en aangebouwde overkapping.

Het dorp Roodeschool is een dorp met enkele voorzieningen zoals een basisschool, een treinstation en de plaatselijke voetbalclub wat bijdraagt aan een hechte woongemeenschap. In de directe omgeving liggen de kerndorpen Uithuizermeeden en Uithuizen met een daar compleet aanwezig winkelaanbod. Het dorp heeft verder in de directe omgeving veel economische activiteit vanwege de nabij gelegen Eemshaven en de N46, daarnaast geeft het openbaar vervoer middels de eerder genoemde rechtstreekse treinverbinding een goede bereikbaarheid voor de inwoners van het dorp naar de stad Groningen.

De woning is als volgt ingedeeld.
Begane grond; entree, hal met plavuizen, toilet met een closet en een fontein, L. vormige woonkamer met een parketvloer en een schuifpui naar het terras. Vanuit de woonkamer is er de half open keuken met een inbouwkeuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend de ruim betegelde bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en de binnendoor naar de garage.
Eerste verdieping; overloop, ruime ouderslaapkamer met een kastenwand, twee kinderkamers, lichte en keurige badkamer met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Verder is er nog een installatieruimte met enige bergruimte.
Verdieping; ruime zolderberging bereikbaar via een vlizotrap.

INFO:
- De woning is voorzien van heteluchtverwarming met een hoog rendement c.v./hybride systeem.
- De woning heeft 14 zonnepanelen.
- Er is muur- dak- en vloerisolatie aanwezig.
- Het geheel heeft isolerende beglazing.
- De garage heeft een elektrische garagedeur.
- De keuken heeft een inductie kookplaat, koelkast, magnetron en een afzuigkap.
- Er is een waterontharder aanwezig.
- De woning is buitenom gedeeltelijk voorzien van screens.
- Energielabel A.